Le groupe « avec vous 1325 » remercie le Directeur financier et le service Finances pour l’établissement des comptes et pour leur présentation claire et didactique ; bien utile en ce début de mandature qui voit de nouveaux élus nous rejoindre. Nous remercions également le personnel de l’administration qui a collaboré à l’obtention des résultats présentés.
Notre satisfaction est réelle quant au résultat de l’exercice propre comme au boni constaté au niveau global.
Ces résultats confirment dans leur continuité les lignes de gestion financière que nous avons tracées et appliquées au cours des mandatures précédentes.
Nous espérons bien entendu que ces lignes qui ont assaini nos finances seront prolongées.
&
La qualité de la gestion opérée en 2024 apparaît dans la première constatation à faire : à savoir, que le compte confirme le budget établi ce qui est évidemment un fait précieux pour garantir la sérénité des opérations.
Nous espérons que la modification budgétaire qui sera pratiquée le mois prochain nous apportera la garantie que les positions politiques de la nouvelle majorité ne compromettent pas la bonne tendance et l’équilibre des finances communales.

Sans vouloir refaire un long commentaire sur les résultats de 2024 nous évoquerons quelques points particuliers marquants.

1 La gestion de la trésorerie :
Son importance n’est pas toujours considérée à sa juste mesure par ceux qui analysent les comptes. Les opérations qui visent à disposer d’une trésorerie conforme aux données comptables doivent être menées avec rigueur. Elles le sont. Aucun déficit de trésorerie n’oblige la commune à recourir à l’emprunt pour des opérations courantes ; mieux même la gestion de la trésorerie a permis des opérations de placement (prudentes) qui ont rapporté plus de 161.000 €.

2 La gestion de la dette :
Celle-ci peut être envisagée selon deux axes relatifs aux recettes : le montant de la dette et le montant de sa charge.
Rappelons que « Avec vous 1325 » fixait dans son programme une dette constituant maximum 60% des recettes et une charge limitée à 8%.
L’objectif est dépassé pour ce qui concerne le montant de la dette (52,85%) ; la charge de la dette (8,36%) nécessite quant à elle encore une amélioration par une action sur les taux ( ?) , sur les durées ou sur le solde restant dû. Les propositions de modification budgétaire nous fixerons en cela sur la politique de la majorité.

3 Les dépenses de personnel :
Elles sont en progression modérée de 4,46% dont l’explication, outre l’intervention d’un seul saut d’index, peut être trouvée dans le faible taux de réalisation budgétaire de ce poste. Il est, selon le directeur financier, la conséquence de la conjonction de deux facteurs : les absences pour maladies de longue durée (celle non prises en charge financière par la commune) et les prévisions d’engagement non réalisées.
Compte tenu des bons résultats généraux enregistrés notre réflexion pourrait être orientée dans la prise en compte de ces données pour réexaminer les besoins réels de l’administration.

4 Les dépenses de transfert :
Si leur contrôle nous échappe partiellement leur progression reste inquiétante, tout comme d’ailleurs celle des coûts des intercommunales, leur augmentation constante devrait être freinée par le recalibrage de certaines politiques.

5 Les investissements :
Plus de 3,4 millions € d’investissements ont été réalisés en 2024 soit 84% des prévisions budgétaires, ce qui est une bonne mesure.
L’autofinancement par le fonds de réserve extraordinaire (762.043 € soit 22 %) est significatif mais devrait être augmenté par un renforcement plus important du fonds en vue de soutenir les investissements nouveaux qui seront plus que certainement inscrits en modification budgétaire.
Nous verrons donc quelles seront les propositions du Collège dans la modification budgétaire qu’il présentera au Conseil Communal du mois prochain.

Nous vous remercions de votre attention.

Pierre Landrain
Pour le groupe « Avec vous 1325 »

Le groupe « Avec Vous 1325 » reconnaît l’intérêt d’un nouvel espace sportif, mais s’inquiète du manque d’analyse approfondie et de garanties financières dans le projet actuel proposé et voté au Conseil Communal par la majorité Villages-Ensemble-Ecolo.
L’impact budgétaire est alarmant : la subvention communale annuelle prévue atteindrait 500 000 EUR dès 2029, pour une durée de 25 ans, sans compter de probables dépassements. Chaque million supplémentaire alourdirait la charge d’emprunt de 50 000 à 70 000 EUR par an à minimum. Par ailleurs, une augmentation de la subsidiation de l’ASBL sports viendrait s’y ajouter mais son montant demeure inconnu.

Des choix budgétaires discutables
1. Rémunération des administrateurs
L’introduction au budget par le Président (Ecolo) d’une rémunération de 14 000 EUR par an pour les administrateurs, soit un total minimal de 84 000 EUR sur la mandature, bien que légale, constitue un précédent inquiétant. Cette fonction a toujours été exercée bénévolement. Nous voyons ici les travers que certains élus politiques appliquent au mépris de la bonne gestion des fonds publics ; un bel exemple qui plaira certainement à tant de nos concitoyens qui voient déjà le politique comme un profiteur du système.
Patrick LAMBERT et Stéphane VANLIPPEVELDE les administrateurs qui représentent le groupe minoritaire « Avec vous 1325 » à la Régie communale s’opposent fermement à cette mesure et renoncent personnellement à toute rémunération.
2. Augmentation incontrôlée des coûts salariaux
Entre 2023 et 2025, les coûts salariaux augmentent de 46 %, et le personnel de 60 %, alors que les recettes propres de la RCA stagnent et que la fréquentation du centre sportif reste stable. La hausse annoncée de 48 % des droits d’accès facturés aux usagers, constitue une prévision incertaine car non encore validée par une décision du CA .
3. Financement flou et incertain
La Région wallonne et la FWB en difficulté financière réduisent progressivement leurs aides, rendant incertaine la subsidiation du projet. Aucune prévision budgétaire fiable n’a donc été avancée, et le taux d’emprunt pourrait dépasser les 4 %, alourdissant encore la charge de la commune.
4. Un impact paysager majeur
Le projet transformerait radicalement le site du Ronvau avec une infrastructure massive de 60 mètres de large et 11 mètres de hauteur, altérant profondément le cadre naturel du lieu. Aucune justification claire ne permet d’expliquer un tel impact sur l’environnement.

Un appel à une gestion plus responsable
Face aux nombreuses incertitudes et aux conséquences financières et environnementales sous-estimées, « Avec Vous 1325 » s’est prononcé contre le Plan Financier présenté. Nous appelons à une réévaluation complète du projet et à l’exploration d’alternatives plus viables et mieux maîtrisées. « Avec vous 1325 » s’est proposé à faire une contre-proposition.
Le Groupe « Avec Vous 1325 »

Le groupe « Avec Vous 1325 » reconnaît l’intérêt d’un nouvel espace sportif, mais s’inquiète du manque d’analyse approfondie et de garanties financières dans le projet actuel proposé et voté au Conseil Communal par la majorité Villages-Ensemble-Ecolo.
L’impact budgétaire est alarmant : la subvention communale annuelle prévue atteindrait 500 000 EUR dès 2029, pour une durée de 25 ans, sans compter de probables dépassements. Chaque million supplémentaire alourdirait la charge d’emprunt de 50 000 à 70 000 EUR par an à minimum. Par ailleurs, une augmentation de la subsidiation de l’ASBL sports viendrait s’y ajouter mais son montant demeure inconnu.

Des choix budgétaires discutables
1. Rémunération des administrateurs
L’introduction au budget par le Président (Ecolo) d’une rémunération de 14 000 EUR par an pour les administrateurs, soit un total minimal de 84 000 EUR sur la mandature, bien que légale, constitue un précédent inquiétant. Cette fonction a toujours été exercée bénévolement. Nous voyons ici les travers que certains élus politiques appliquent au mépris de la bonne gestion des fonds publics ; un bel exemple qui plaira certainement à tant de nos concitoyens qui voient déjà le politique comme un profiteur du système.
Patrick LAMBERT et Stéphane VANLIPPEVELDE les administrateurs qui représentent le groupe minoritaire « Avec vous 1325 » à la Régie communale s’opposent fermement à cette mesure et renoncent personnellement à toute rémunération.
2. Augmentation incontrôlée des coûts salariaux
Entre 2023 et 2025, les coûts salariaux augmentent de 46 %, et le personnel de 60 %, alors que les recettes propres de la RCA stagnent et que la fréquentation du centre sportif reste stable. La hausse annoncée de 48 % des droits d’accès facturés aux usagers, constitue une prévision incertaine car non encore validée par une décision du CA .
3. Financement flou et incertain
La Région wallonne et la FWB en difficulté financière réduisent progressivement leurs aides, rendant incertaine la subsidiation du projet. Aucune prévision budgétaire fiable n’a donc été avancée, et le taux d’emprunt pourrait dépasser les 4 %, alourdissant encore la charge de la commune.
4. Un impact paysager majeur
Le projet transformerait radicalement le site du Ronvau avec une infrastructure massive de 60 mètres de large et 11 mètres de hauteur, altérant profondément le cadre naturel du lieu. Aucune justification claire ne permet d’expliquer un tel impact sur l’environnement.

Un appel à une gestion plus responsable
Face aux nombreuses incertitudes et aux conséquences financières et environnementales sous-estimées, « Avec Vous 1325 » s’est prononcé contre le Plan Financier présenté. Nous appelons à une réévaluation complète du projet et à l’exploration d’alternatives plus viables et mieux maîtrisées. « Avec vous 1325 » s’est proposé à faire une contre-proposition.
Le Groupe « Avec Vous 1325 »

Les ministres Wallons du territoire comme leurs décisions se suivent et ne se ressemblent pas.
Le ministre du territoire a cassé sur recours le permis autorisant le projet d’immeubles comportant 54 appartements à l’entrée de Gistoux (côté Wavre).
On se souviendra que dans le courant de 2024 un projet semblable dit « des daims » au croisement de la rue Zaine et de la Chaussée de Huy avait fait l’objet d’une prise de position négative du groupe « avec vous 1325 » au sein du Collège qui le défendait, comme au sein du conseil.
Eh bien là, sur recours du promoteur, le ministre avait accordé le permis.
Les deux projets étant très semblables en tous points il est difficile de trouver une cohérence dans de telles décisions.
« Avec vous 1325 » réaffirme le « stop au monopoly » qu’il a défendu dans son programme électoral et son opposition à la profusion de projets immobiliers qui menacent notre cadre de vie.

🚨 URGENT : Corroy-le-Grand en danger ! 🚨
Un projet de lotissement menace directement notre village. Un de plus.
🚗 Mobilité saturée, 🏠 densité insupportable, 🏛️ patrimoine défiguré…
👉 Ce projet, porté par la Fabrique d’Église et un promoteur, va transformer la Cure et le Clos du Verger au détriment de notre caractère rural, patrimonial et de notre qualité de vie.
❌ Les projets immobiliers de la Fabrique d’Église ne doivent pas détruire notre village de Corroy !
Avec Vous 1325 exige :
⚠️ L’ARRÊT immédiat du projet et la recherche d’une solution alternative, loin de ce marchandage « rénover la cure contre un terrain pour construire ».
⚠️ Stop aux nouveaux lotissements dans le centre du village ! Avec 2 autres projets prévus à moins de 100 mètres, cela va saturer le cœur de Corroy.
⚠️ Une vraie analyse de la mobilité : 🚦 la Rue de Chastres et la Rue de l’Église sont déjà saturées.
⚠️ La sécurité avant tout : des solutions concrètes pour réduire les risques liés à la circulation, notamment pour nos enfants 🧒.
⚠️ Des solutions pérennes pour les scouts : 🎒 180 jeunes sont impactés. Ils ont besoin de locaux, pas de promesses vaines.
🕰️ L’heure de vérité est là ! La majorité doit honorer ses engagements pris pendant la campagne :
• 🚫 Réduction des densités
• 🚗 Importance de la mobilité
• 🏡 Protection du caractère rural des villages
Avec Vous 1325 sera en première ligne pour protéger notre village.
📝 Votre voix compte : dites NON avant le 9 décembre !
💻 Écrivez à la commune avec l’objet PU/24.160 à :
📧 annonces-enquetes@chaumont-gistoux.be
📬 Ou par courrier :
Administration communale, Service de l’Urbanisme
Rue Colleau 2, 1325 Chaumont-Gistoux
ℹ️ Plus d’informations ?
Dossier PU/24.160 – Rue de l’Eglise 11 — Chaumont-Gistoux

Le projet de lotissement Tout-Vent, situé à l’intersection déjà dangereuse de la chaussée de Huy et de la rue Tout-Vent, revient à nouveau devant le Collège communal, cette fois en un seul bloc. Contrairement à ce qu’Immobel affirme dans la presse, le projet reste quasiment inchangé par rapport à la précédente version et ne répond certainement pas aux plaintes et inquiétudes des riverains.
📌 Pourquoi ce projet pose problème ?
➡ Absence d’égouttage : De manière très concrète, des fosses septiques (avec un by-pass déversant le trop-plein) devront sans doute être posées car le raccordement au collecteur n’est pas inclus obligatoirement. Les eaux usées risquent alors de se répandre et polluer le quartier ainsi que les terrains avoisinants. De plus, si finalement un égouttage est réalisé par le promoteur, une partie du raccordement au réseau sera à la charge de la région, ou de la commune de Chaumont-Gistoux, charge qui n’a pas été chiffrée.
➡ Problèmes de mobilité et de sécurité : La rue Tout-Vent, unique accès, est trop étroite pour accueillir le trafic supplémentaire(+43 % de trafic en plus au minimum) ce qui a été dénoncé par l’étude de mobilité. Entre autres points répertoriés par cette étude, l’insertion d’un trottoir sans élargissement de la rue ne permettrait pas le croisement de 2 véhicules ou un dépassement sécurisé d’un cycliste par une voiture.
➡ Densité excessive : Le projet prévoit 48 habitations et 4 habitats légers, soit 30 % de plus que ce qui est autorisé par le Schéma de Développement Communal (SDC), avec 38 logements. Au vu du manque d’infrastructures et d’aménagements de ce quartier, rien ne justifie de le densifier et de déroger au SDC.
➡ Gestion douteuse des eaux pluviales : La gestion des eaux pluviales via des noues ( fossé peu profond et large) et un bassin d’infiltration pose réellement question au niveau débordement et inondations vu que le trop-plein du bassin n’est raccordé encore une fois à aucune canalisation/égout. La pente importante du terrain aggrave les risques de mouvements de terrain déjà visibles.
➡ Un « parc communal » problématique : Situé en forte pente et difficile d’accès, le « parc communal » avec ses noues et bassin, poserait des problèmes d’entretien coûteux, avec peu de bénéfices pour les habitant, et ce encore une fois à la charge de la commune.
👉 Ce projet récurrent, marqué par un manque criant de solutions concrètes et appropriées, ne respecte ni les besoins des riverains ni les contraintes environnementales, et génèrerait de nouvelles charges financières et une augmentation du trafic automobile.
Donner son feu vert à ce projet ouvrirait la porte à de multiples projets immobiliers, partout dans la commune, dans votre rue, dans votre vue.
Avec vous 1325 est totalement opposé à ce projet et défendra la semi-ruralité et le développement raisonné de Chaumont-Gistoux devant le conseil communal et les Chaumontois et Chaumontoises.
Nous vous tiendrons informés de la suite donné à ce dossier par la nouvelle majorité.

La plupart des habitants et habitantes de Chaumont-Gistoux ont reçu leur extrait de rôle qui les invite à payer prochainement la taxe forfaitaire sur la collecte et le traitement des déchets ainsi qu’un explicatif ou justification par l’intercommunale inBW du coût-vérité de la gestion de ceux-ci.

Les membres d’Avec Vous 1325 qui faisaient partie de la majorité précédente, ont plusieurs fois mis en avant le problème de la politique à la carte de la gestion des déchets mise en place par l’inBW. Cette activité de collecte et de traitement des déchets est largement déficitaire avec un cumul actuel supérieur à 6 millions d’euros de pertes. Perte qui retombe sur les communes.

En effet, cette politique engendre des coûts selon nous non nécessaires qui se répercutent directement sur la facture envoyée aux habitants. Un exemple criant est le choix laissé aux communes de mettre en place des services différents (poubelles à puces, sacs, système mixte, dérogations, poids, nombre de levées,…) qui demandent une logistique lourde, différenciée et coûteuse.

Devant une hausse probable de cette taxe dans les années à venir, Avec Vous 1325 continuera à exiger une réorganisation plus efficiente de l’intercommunale inBW. Nous demanderons entre autres à la majorité actuelle d’agir pour la défense du portefeuille du citoyen et nous soutiendrons toute initiative, d’où qu’elle vienne, qui irait dans ce sens.

Vous pouvez compter sur Avec Vous 1325 pour suivre ce dossier et vous tenir au courant de son avancement.